青い森信用金庫の住宅ローン＠審査、金利、借り換えの特徴

青い森信用金庫住宅ローン一覧

青い森信用金庫には様々なタイプの住宅ローンがあります。

新規借入・借り換え：両方対応

• 青い森しんきん金利選択型住宅ローン：最大8,000万円の借り入れが可能
• 青い森しんきん住宅ローン「住まいる（スマイル）」：融資期間は最長で50年

『青い森しんきん金利選択型住宅ローン』新規借入・借り換え両方対応

変動金利・固定金利を選択可能 保証料の支払いを一括前払いと毎月分割払いから選択可能 原則として保証人不要

• 対応範囲： 新規借入・借り換え
• 融資額：50万円～8,000万円以内（1万円単位）
• 融資期間：1年～35年以内

申込み条件

用途

ただし【5】に関しては、返済実績が1年以上で、直近1年間の間に返済を遅延していない場合に限られます。

年齢

借り入れ時の年齢が満20歳以上満70歳未満で、返済完了時の年齢が満80歳以下の方。

勤労年数

勤続年数2年以上または、営業年数3年以上で前年度の税込年収が100万円以上の方

その他

原則として、団体信用生命保険に加入できる方。

担保と保証

本ローンを利用して取得する予定の土地・建物等の不動産に対して、青い森信用金庫が第一順位となる、抵当権を設定する必要があります。

また、一般社団法人しんきん保証基金の保証を利用するので、原則として保証人は必要ありません。

保証料

一般社団法人しんきん保証基金の定めにより、所定の保証料を支払う必要があります。保証料は、融資期間や融資金額等をもとに決定されます。

事務手数料

32,400円の事務手数料が必要です。

金利

金利には、「変動金利型」、「固定金利型」の2種類があります。

変動金利型

青い森信用金庫所定の利率が適用されます。なお、変動金利型から固定金利型への変更はできません。

固定金利型

固定金利型では借り入れ時に、3年・5年・10年のいずれかの固定金利期間を選択し、固定金利期間中は借り入れ当初の金利が適用されます。

返済方法

返済方法は元利金均等返済または、元金均等返済で、融資金額の50%以内であれば、ボーナス時増額返済を併用することも可能です。

申込み前のチェックポイント

• 勤続年数や条件などの条件を全て満たしているか、必要書類は揃っているかなどを、今一度確認しましょう。
• 借り入れ金額は妥当か、返済のための資金計画はきちんとした根拠に基づいているかということを見直しましょう。

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その他の住宅関連ローン

青い森しんきん住宅ローン「住まいる（スマイル）」

青い森しんきん金利選択型住宅ローンは一般社団法人しんきん保証基金が保証会社でしたが、本ローンでは全国保証株式会社を保証会社としています。

最大融資金額は1億円、最長融資期間は50年となっており、青い森しんきん金利選択型住宅ローンよりも一回りほどスケールアップした内容と言えるでしょう。

青い森しんきん金利選択型住宅ローンと、青い森しんきん住宅ローン「住まいる（スマイル）」のどちらを利用しようか検討している場合には、申し込み条件の年齢が青い森しんきん金利選択型住宅ローンでは「満70歳未満」だったのが、本ローンでは「満65歳未満」となっている点には注意しておく必要があります。

無担保住宅ローン

住宅関連の費用を、無担保で借り入れることができるのが本ローンです。安定した収入があれば、アルバイト・パート・年金収入等の方でも利用可能なので、幅広い方が利用対象者となります。

また、住宅の新築・購入や土地の購入だけでなく、申し込み者またはその親族が所有する空き家の解体費用としても利用することができます。

最大融資金額は1,500万円ですが、1,000万円を超える借り入れを行う場合には、団体信用生命保険への加入が条件となります。

また、空き家解体費用を使途とする場合には、融資金額は500万円が上限となります。

無担保住宅リピートプラン

本プランは、以下のいずれかの項目を満たすことで利用可能になります。

ローンの基本的な内容としては、無担保住宅ローンと同じですが、本プランは無担保住宅ローンを通常契約する場合と比較すると、金利が優遇された状態で借り入れを行うことができます。

無担保住宅ローンを利用する場合には、上記項目のいずれかを満たすことで、よりお得に利用することが可能です。

青い森しんきんリフォームプラン

リフォーム費用全般に利用できるのが本プランです。既存のリフォームローンの借り換え資金としても利用することができます。

最大融資金額は1,000万円で、最中融資期間は15年です。

青い森しんきんリフォームプラン・エコ

エコジョーズやエコキュート、家庭用蓄電池などのエコ関連設備の購入や設置費用として利用できるのが本プランです。

資金使途以外のローンの詳細は、青い森しんきんリフォームプランと同じです。

リフォームリピートプラン

リフォームローンにも、無担保住宅ローンと同様の項目を満たすことで、優遇金利で借り入れることができるリフォームリピートプランがあります。

特にカードローンの契約は、リフォームリピートプランや無担保住宅リピートプランを利用しようと思ってからでも満たすことのできる項目なので、優遇金利を利用するためだけにでも、契約してもいいでしょう。

青い森しんきん無担保リフォームローン

本ローンは、株式会社ジャックスの保証を利用するローンとなっています。

資金使途は、住宅の増改築やバリアフリー改築、介護機器購入資金などが認められています。

前年度税込年収250万円以上（自営業者は400万円以上）が申し込み条件となっているなど、他のリフォーム関連のローンと比較すると、少々ハードルが高くなっているので、利用に際しては注意が必要です。