秋田信用金庫の住宅ローン＠審査、金利、借り換えの特徴

秋田信用金庫住宅ローン一覧

秋田信用金庫には様々なタイプの住宅ローンがあります。

新規借入・借り換え：両方対応

• 【あきしん】住宅ローン：最大1億円の借り入れが可能
• あきしん「スマート住宅ローン」：無担保で利用可能

『【あきしん】住宅ローン』新規借入・借り換え両方対応

リフォーム費用としても利用可能 秋田信用金庫との取引内容によって金利が優遇 保証会社保証の場合には原則として保証人不要

• 対応範囲： 新規借入・借り換え
• 融資額：保証会社が一般社団法人しんきん保証基金の場合には、10万円以上8,000万円以内（1万円単位）、保証会社が全国保証株式会社の場合には、10万円以上1億円以内（1万円単位）です。
• 融資期間：35年以内

申込み条件

用途

年齢

借り入れ時の年齢が満20歳以上満65歳未満で、返済完了時の年齢が満80歳未満の方。

収入・勤労年数

【給与所得者】

勤続年数1年以上で、前年度の税込年収が100万円以上で継続して安定的な収入のある方。

【法人役員、自営者】

勤続年数2年以上で、前年度の税込年収が100万円以上、継続して安定的な収入のある方。

地域制限

秋田信用金庫の下記営業区域内に居所を有する、もしくは勤務地のある方

その他

原則として、団体信用生命保険に加入できる方。

担保と保証

本ローンを利用して取得する予定の土地・建物等の不動産に対して、秋田信用金庫が第一順位となる、抵当権を設定する必要があります。

また、保証会社の保証を利用する場合は、原則として保証人は必要ありません。ただし、下記のいずれかに該当する場合は、連帯保証人が必要です。

• 年収合算者の方
• 土地・建物の担保提供者
• 保証会社の保証を利用しないで借り入れを行う方（同居の家族1名以上を連帯保証人とします）

保証料

それぞれの保証会社の定めにより、所定の保証料を支払う必要があります。保証料は、融資期間や融資金額等をもとに決定されます。

各種手数料

不動産担保貸付調査手数料

融資対象物件に対して抵当権を設定する際に、設定金額が1,000万円未満の場合には10,800円、設定金額が1,000万円以上の場合には21,600円の不動産担保貸付調査手数料が必要となります。

事務手数料

全国保証株式会社の保証を利用する場合には、54,000円の事務手数料が必要となります。

一部繰上完済手数料

一部繰上完済を行う場合には、10,800円の手数料が必要となります。

全額繰上返済手数料

全額繰上返済の場合は、融資残高が1,000万円未満であれば32,400円、 融資残高が3,000万円未満であれば54,000円 、融資残高が3,000万円以上であれば108,000円の手数料が必要になります。

条件変更手数料

債務者変更等の条件変更を行う際には、10,800円の手数料が必要となります。

固定金利選択手数料

「固定金利型」の金利を選択する際に、その都度5,400円の手数料が必要となります。

金利

金利には、「変動金利型」、「固定金利型」の2種類があります。

変動金利型

全期間変動金利となります。優遇ポイント（後述）の条件を満たしている場合は、初回のみキャンペーン金利が適用され、それ以降は秋田信用金庫の長期プライムレートを基準として、これに連動して決定される基準金利が適用されます。

なお、変動金利型から固定金利期間選択型への変更はできません。

毎年4月1日と10月1日の年2回、基準金利の見直しが行われます。基準金利に変動があった場合でも、返済額の元本と利息の割合を調整することで、5年間の間は返済額の変更は行われません。

返済額の見直しは5年ごとに行われますが、新しい返済額は元の返済額の1.25倍を上限とします。

なお、当初の借り入れ期間が満了した後もローン残債がある場合には、原則として期日に一括返済を行う必要があります。

固定金利型

固定金利型では借り入れ時に、3年・5年・10年のいずれかの固定金利期間を選択し、固定金利期間中は借り入れ当初の金利が適用されます。

固定金利型でも、 優遇ポイントの条件を満たしている場合は、初回のみキャンペーン金利が適用されます。

固定金利期間が終了するタイミングで、今後の金利設定を固定金利もしくは変動金利のいずれにするかを選択します。

ただし、この際に固定金利を選んだ場合は、固定期間終了時点での金利が適用されるため、借り入れ当初の金利とは異なっている可能性があることに注意しておきましょう。

優遇ポイントの条件を満たしている場合は「優遇金利」、そうでない場合は「基準金利」の適用となります。

固定金利選択の申請がない場合には、自動的に変動金利型へと移行します。また、固定金利選択期間中は、変動金利への変更はできません。

優遇ポイント

以下に示す項目のうち、3項目以上を満たすことで、初回のみ「キャンペーン金利」それ以外は「優遇金利」が適用されます。

上記項目は、住宅ローンと同時の申し込みや、同居している家族の取引も対象となります。

また、借り入れ期間中に3項目が達成できなくなってしまった場合には、あらかじめその旨が通知された上で、借入金利が基準金利に変更されます。

条件から外れてしまうことのないように気を付けておきましょう。

返済方法

返済方法は毎月元利均等返済または、毎月元金均等返済で、融資金額の50%以内であれば、ボーナス時増額返済を併用することも可能です。

申込み前のチェックポイント

• 勤続年数や条件などの条件を全て満たしているか、必要書類は揃っているかなどを、今一度確認しましょう。
• 借り入れ金額は妥当か、返済のための資金計画はきちんとした根拠に基づいているかということを見直しましょう。

公式サイトはこちら
 
 

その他の住宅関連ローン

あきしん「スマート住宅ローン」

あきしん「スマート住宅ローン」は、無担保で利用できて自宅の新築や購入・リフォームなどの用途に用いることのできる住宅ローンです。

金利優遇のポイントがいくつも用意されているのがポイントで、「秋田信用金庫での住宅ローンの契約」「秋田信用金庫の口座を利用した給与振込」「秋田信用金庫の会員」の条件を満たすことでそれぞれ0.1%、最大で0.3%の金利優遇を受けることができます。

また、秋田信用金庫にて自動車関連ローン、教育プラン等を利用しているもしくは、完済から3年以内の方は、リピートプランとして金利が0.1%優遇されます。最大融資金額は1,000万円で、最長融資期間は20年です。

リフォームローン「り美んぐプラス・り美んぐプラスエコ」

「り美んぐプラス」には、一般的な増改築・リフォーム等に利用できる「り美んぐプラス（基本型）」と、省エネ関連機器設備の導入・設置や、免震・耐震工事等に利用できる「り美んぐプラス（エコ型）」の2種類があります。

また、あきしん「スマート住宅ローン」同様の金利優遇を受けることも可能です（リピートプランを除く）。

申し込み者本人に限らず、同居している家族が所有している物件に対しても利用できるので、幅広く利用することが可能です。最大融資金額は1,500万円ですが、自営業の方の場合は1,000万円です。最長融資期間は20年となっています。
 

保険について

3大疾病保障特約付団体信用生命保険（就業不能保証付）・8大疾病補償付債務返済支援保険

ガン・脳卒中・急性心筋梗塞の3大疾病や、3大疾病＋5つの生活習慣病の8大疾病と診断された、罹患してしまった場合に保険金を受け取ることができるのが、3大疾病保障特約付団体信用生命保険（就業不能保証付）または、8大疾病補償付債務返済支援保険です。

秋田信用金庫所定の審査に通過する必要はありますが、3大疾病保障特約付団体信用生命保険（就業不能保証付）は「住宅ローン金利＋0.3%」、8大疾病補償付債務返済支援保険は「住宅ローン金利＋0.2%」で利用することができます。万が一のことを考えると非常に頼りになる保険です。

ただし、 8大疾病補償付債務返済支援保険は融資実行日と保険加入承諾日のうち、遅いほうの日付において満20歳以上満50歳以下かつ、健康状態が良好である方でないと加入対象にならないので注意が必要です。