城南信用金庫の住宅ローン＠審査、金利、借り換えの特徴

城南信用金庫の住宅ローン一覧

城南信用金庫の住宅ローンは、資金計画が立てやすいのが特徴です。

新規借入・借り換え：両方対応

• 城南スーパーマイホーム：金利プランが特徴的な商品です。
• ドリーム・マイホーム：資金計画に応じて返済額軽減などの対応が可能です。
• レディース・サポート：女性限定で出産による金利優遇などが認められるプラン。

『城南スーパーマイホーム』新規借入

金利のプランが6種類と豊富です。 金利優遇幅が半年ごとに見直されます。 金利は定期預金金利に連動します。

• 対応範囲： 新規借入・借り換え
• 融資額：100万円〜8,000万円（10万円単位）
• 融資期間：35年以内

申込み条件

用途

住宅の新築、購入、増改築、他金融機関からの借換え。

地域制限

城南信用金庫の営業地区に住んでいるか勤めていること。営業地区は次のとおりです。

その他

• 保証会社は一般社団法人しんきん保証基金です。
• 法令違反の物件は対象となりません。
• 対象物件は担保とします。
• 対象物件の建物には火災保険を付ける必要があります。質権という担保の設定を求められることがあります。
• しんきん保証の保証の代わりに、法定相続人を以上連帯保証人にすることで借入が可能になることがあります。
• 金利は取引に応じて点数をつけ、合計得点によって優遇幅が決まります。次のような取引が対象です。

  【1】定期積金の金額に応じて
  【2】預金の平均残高が一定額を超える
  【3】給与の振込
  【4】年金の振込
  【5】公共料金の口座振替。電気、ガス、水道など。携帯電話は特に点数が高いです。
  【6】国税・地方税の口座振替
  【7】保険料の口座振替
  【8】クレジットカードの決済口座
  【9】マル優（障害者等の少額預金の利子所得等の非課税制度）の利用
  【10】インターネットバンキングまたはホームバンキングの利用

• 点数をつけた優遇幅は、半年に1回見直されます。

保証料

借入時に一括して支払います。例えば借入額3,000万円、借入期間20年の場合、213,000円〜666,000円です。

各種手数料

不動産担保事務手数料がかかります。金額は対象物件の場所と借入金額によって変わります。借入金額3,000万円、都内の物件の場合、手数料は50,000円（税抜）となります。

金利

3種類の変動型、2種類の固定型、全期間固定型があります。

変動金利

1年、2年、3年変動金利から選択します。1年なら1年ごと、2年なら2年ごとといった周期で金利が見直されます。金利は城南信用金庫のスーパー定期預金金利に一定の数字を上乗せし、優遇幅を引いた利率です。

固定金利

5年固定型、10年固定型の2種類があります。それぞれの年数毎に金利が見直されます。金利は城南信用金庫が定める金利となります。

全期間固定金利

借入期間中金利の変動はありません。期間によって金利は変わります。
 

公式サイトはこちら
 

 

返済

• 元利均等返済または元金均等返済です。
• 元利均等の場合、借入額の50％までボーナス返済ができます。

申込み前のチェックポイント

• インターネットから仮申込ができます。
• 城南信用金庫のローンシミュレーターはよくできています。住宅ローン商品ごとにページが用意されており、諸費用の計算も可能。借換え専用のシミュレーターもあります。

 

借り換え

借換えのみの商品はありません。住宅ローンは新規・借換えともに対応しています。

 

その他の住宅ローン

ドリーム・マイホーム

• 借入当初は金利優遇幅が大きく、返済負担が少なくなりやすいのが特徴です。
• 最長4年間返済額を軽減できます。
• 金利は2年毎に見直す2年固定型です。
• そのほかは城南スーパーマイホームに準じます。

レディース・サポート

• 出産時に金利が優遇されます。
• 最長4年間返済額を軽減できます。
• 対象者は女性のみ。夫婦や2世帯での連帯保証人としての利用も可能です。
• 金利は2年毎に見直す2年固定型です。
• そのほかは城南スーパーマイホームに準じます。

 

関連ローン

節電プレミアムローン

• 用途は次の設備を購入・設置する資金です。

  【1】ソーラーパネルの設置費用
  【2】蓄電池の設置費用
  【3】自家用発電機の設置費用
  【4】ＬＥＤ照明への切替費用

• 借換えには利用できません。
• 借入金額は50万円〜300万円です。
• 借入期間は3年〜8年です。
• 保証会社の手数料は10,000円（税抜）かかります。
• 保証料は例えば借入金額200万円、借入期間5年、元利均等返済方式の場合35,800円です。