瀧野川信用金庫の住宅ローン＠審査、金利、借り換えの特徴

瀧野川信用金庫の住宅ローン一覧

新規借入・借り換え：両方対応

• たきしん住宅ローン：条件を満たすことで金利優遇あり
• たきしん無担保住宅ローン：無担保での利用が可能

『たきしんスーパー住宅ローン』新規借入・借り換え両方対応

金利は変動型または固定・変動選択型から選択可能 原則として保証人不要 最大1億円の借り入れが可能（全国保証株式会社保証付の場合）

• 対応範囲： 新規借入・借り換え
• 融資額：一般社団法人しんきん保証基金の保証を利用する場合は8,000万円以内、全国保証株式会社の保証を利用する場合は1億円以内です。
• 融資期間：35年以内

申込み条件

用途

年齢

一般社団法人しんきん保証基金の保証を利用する場合は、借り入れ時の年齢が満20歳以上満70歳未満で、返済完了時の年齢が満80歳以下の方。全国保証株式会社の保証を利用する場合は、借り入れ時の年齢が満20歳以上満65歳未満で、返済完了時の年齢が満80歳未満の方。

収入・勤労年数

給与所得者

現在の勤め先への勤続年数1年以上の方。

法人役員、自営者

一般社団法人しんきん保証基金の保証を利用する場合は、現在の勤め先への勤続年数もしくは営業年数3年以上の方。全国保証株式会社の保証を利用する場合は、通年決算2期以上の方。

地域制限

瀧野川信用金庫の下記営業区域内に居所を有する、もしくは勤務地のある方

その他

団体信用生命保険に加入できる方、一般社団法人しんきん保証基金もしくは全国保証株式会社の保証を受けられる方。税込年収に占める年間元利金の返済割合が、既定の範囲内の方。なお、融資対象物件は瀧野川信用金庫の営業区域内にある物件に限られます。

担保と保証

本ローンを利用して取得する予定の不動産に対して、瀧野川信用金庫が第一順位となる抵当権を設定する必要があります。
また、一般社団法人しんきん保証基金もしくは全国保証株式会社の保証を利用するので、原則として保証人は必要ありません。

保証料

保証会社の定めにより、所定の保証料を支払う必要があります。保証料は、融資期間や融資金額等をもとに決定され、保証会社により金額が異なります。

各種手数料

担保設定手数料

担保を設定するために、54,000円の手数料が必要となります。

事務手数料

全国保証株式会社の保証を利用する場合は、54,000円の事務手数料が必要となります。

金利

金利は変動型と固定・変動選択型のいずれかから選択します。変動型を選択した場合は、瀧野川信用金庫所定の金利が適用されます。固定・変動選択型の場合は、新規借入時に3年・5年・10年のいずれかの固定金利期間を選択し、固定金利期間中は借り入れ当初の金利が適用されます。固定金利期間中は、他の固定金利期間や変動金利に変更することはできません。固定金利期間が終了するタイミングで、その後の金利設定を変動金利にするか固定金利にするかを選択します。ただし、この際に固定金利を選んだ場合の金利は、借り入れ当初の金利とは異なっている可能性があることに注意しておきましょう。変動金利から固定金利への変更はいつでも行うことが可能です。

特約金利

以下の条件を満たすことで、変動型と固定・変動選択型共に特約金利での利用が可能になります。

これらの中で【1】～【3】はAグループ、【4】～【6】はBグループとなっており、特約金利を利用するためにはAから2項目、またはAとBそれぞれから1項目ずつを満たす必要があります。また、特別変動金利を利用する場合には【1】を必須とした上でAとBそれぞれから1項目ずつを満たして、瀧野川信用金庫所定の審査基準により返済比率が30%以内である必要があります。借入期間中に条件を満たせなくなった場合や返済が滞った場合には、特約金利から通常金利へと切り替えられます。
 

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返済方法

返済方法は元利均等返済で、融資金額の50%以内であればボーナス返済を併用することも可能です。

申込み前のチェックポイント

• 勤続年数や条件などの条件を全て満たしているか、今一度確認しましょう。
• 借り入れ金額は妥当か、返済のための資金計画はきちんとした根拠に基づいているかということを見直しましょう。

保険について

様々な保険・保障

たきしん住宅ローンでは、3大疾病保障・就業不能保障保険を利用することが可能です。それぞれ住宅ローンの金利を上乗せすることで利用が可能で3大疾病保障は0.2%、就業不能保障保険は0.25%、住宅ローンの金利に上乗せとなります。また、年齢に関する条件も通常の住宅ローンよりも厳しめの設定になっていますので、利用可能かどうかをあらかじめ確認しておくとよいでしょう。なお、就業不能保障保険を利用する場合の最大融資金額は5,000万円となります。

その他の住宅関連ローン

たきしん無担保住宅ローン

住宅の購入・新築やリフォーム資金、家電・インテリア等の購入資金として利用できるのが本ローンです。たきしん住宅ローン同様に、条件を満たすことで優遇された金利で利用することが可能です。また、リピート利用の方も金利が優遇されます。最大融資金額は1,000万円ですが、家電・インテリア等の購入資金として利用できるのは100万円までです。最長融資期間は20年です。

たきしんリフォームローン

住宅の増改築・リフォーム資金や、他金融機関のリフォームローンの借換え資金として利用できるのが本ローンです。リピート利用・エコ・リピート兼耐震リフォームなど、金利が優遇される条件がいくつか設定されているので、いずれかの条件を満たした上で利用することで有利な条件で利用することが可能です。最大融資金額は1,000万円で、最長融資期間は15年です。