芝信用金庫の住宅ローン＠審査、金利、借り換えの特徴

芝信用金庫の住宅ローン一覧

芝信用金庫の住宅ローンには、女性限定などユニークなプランがあります。

新規借入・借り換え：両方対応

• 住宅ローン金利プラン（全国保証）：最大1億円まで借入可能な住宅ローン。
• 住宅ローン金利プラン（しんきん保証基金）：事務手数料がお得なしんきん保証のローン。
• 女性向け住宅ローン「フェリーチェ」：旅行時の携行品保障などがついた女性限定ローン。

『住宅ローン金利プラン（全国保証）』新規借入の場合

全国保証としんきん保証の2種類があります。 年齢などの条件が合えば、団体信用生命保険の3大疾病特約をつけることができます。 返済方法は元利均等返済方式のみ。

• 対応範囲： 新規借入・借り換え
• 融資額：最大1億円
• 融資期間：最長35年

申込み条件

用途

自宅の購入、借換えなど。

年齢

借入時20歳〜65歳未満、完済時80歳未満であること。

地域制限

芝信用金庫の営業地区に住んでいるか勤めていること。営業地区は次のとおりです。

その他

• 保証会社は全国保証株式会社です。
• 次の場合に金利が優遇されます。

  【1】芝信用金庫の口座を給与振込口座にしている。
  【2】芝信用金庫で5大公共料金のうち3種類を自動振替している。
  【3】芝信用金庫でカードローンを契約しているか、新規に申し込む。
  【4】インターネットバンキングまたはモバイルバンキングを利用しているか、新規に利用を申し込む。
  【5】借入当初、返済負担率（年間ローン返済額÷年収）が30％以下である。

保証料

年収や担保の内容によって、5つのコースにわかれます。借入期間20年、借入金額1,000万円の場合、次のようになります。

• Aコース：66,320円
• Bコース：113,690円
• Cコース：142,110円
• Dコース：198,960円
• Eコース：284,230円

事務手数料 （金額は税抜きです）

• 保証会社事務手数料：50,000円
• 芝信用金庫不動産担保物件取扱手数料（担保物件が営業地域内の場合）50,000円（営業地域外の場合）60,000円

金利

変動金利と固定金利があります。変動金利から固定金利に変更することができ、その場合変更申込日の10営業日以降の金利が適用されます。

変動金利

年2回、4月1日と10月1日に金利を見直します。

固定金利

3年・5年・10年の当初固定金利期間を選択します。期間終了後は再度固定か、変動金利を選びます。
 

公式サイトはこちら
 

返済

• 元利均等返済のみ利用可能です。
• 借入金額の50％までボーナス返済ができます。

申込み前のチェックポイント

芝信用金庫のホームページにローンシミュレーションができるところはありませんが、検索すると簡単にみつかるので試算してみましょう。金利が上がった場合や繰上返済した場合など、いろいろな場面を想定してやるといいです。

問合せ方法

• 各支店で夜間住宅ローン相談をもうけています。毎週木曜日の17：30〜20：00 で開催しており、インターネットで予約ができます。
• 住宅ローン相談シートに記入して支店にFAXすると相談がスムーズになります。

借り換えの場合

その他の住宅ローン

住宅ローン金利プラン（しんきん保証基金）

• 保証会社は一般社団法人しんきん保証基金です。
• 借入金額は8,000万円まで。
• 年齢は20歳〜70歳未満、完済時80歳以下です。
• 保証会社の事務取扱手数料はかかりません。
• 保証料は次のとおりです。借入金額1,000万円、借入期間20年の場合。

  【1】住宅プランA：71,000円
  【2】住宅プランB：136,000円
  【3】住宅プランC：222,000円
  【4】住宅プラン借換200：201,000円

女性向け住宅ローン「フェリーチェ」

• 女性限定ローンです。
• 被害事故補償最高3,000万円、携行品損害保証最高20万円がつきます。被害事故の例はストーカー被害、ひき逃げなど。携行品の例はカメラを落として壊した、財布をすられたなどで、国内・海外を問わず対象になります。
• 株式会社セコムのホームセキュリティを契約した場合、その保証金が無料となります。
• 100万円以上の繰上返済手数料が無料です。
• 前年度の税込み年収が100万円以上であること。
• 保証会社は全国保証としんきん保証の2社があります。
• 借入金額は全国保証の場合6,000万円まで、しんきん保証の場合8,000万円まで。

関連ローン

ホームサポートS

• 用途は住宅の取得に必要な諸費用、引越し費用、増改築、インテリアや家電の購入、住宅の新築・購入、それらのローン借換え。保証料は借換えの対象になりません。
• 借入期間は1年〜15年。ただし、借入金額300万円以下の場合は10年まで。
• プランは変動金利のみとなります。
• 保証会社は株式会社セディナです。
• 担保および保証人は原則不要ですが、収入合算するひとは連帯保証人となります。
• 必要書類は以下のとおりです。

  【1】本人確認書類。運転免許証、パスポート、健康保険証など。
  【2】収入確認書類。源泉徴収票、確定申告書など。
  【3】用途確認書類。見積書、工事請負契約書、請求書など。
  【4】登記簿または固定資産税納税通知書（リフォームの場合）。
  【5】借換えの場合、返済予定表または残高証明書と返済用口座の通帳。

• インターネットで仮審査申し込みができます。

生活設計ローン ニューリフォームプラン

• 用途は住宅の改築、リフォームローンの借換え。
• 借入金額1,000万円まで。
• 借入期間は15年まで。
• 変動金利のみ。
• 保証会社はしんきん保証基金です。
• 担保および保証人は不要です。
• 保証料は金利に含まれます。
• インターネットで仮審査申し込みができます。

生活設計ローン リフォームプラン・エコ

• ニューリフォームプランとほぼ同じですが金利は低く、用途はエコ関連設備購入・設置に限ります。太陽光発電システム、エコジョーズ、エコフィール、エコキュート、エコウィル、エネファームが対象となります。

芝新エコローン「クリーン」

• 保証会社は株式会社セディナです。
• 年齢は20歳〜65歳以下、完済時75歳未満。
• 借入金額は10万円〜500万円。
• 借入期間は6ヶ月〜15年です。
• 借入金額が50万円を超える場合、支払先へ直接振り込みになります。
• 用途はエコリフォーム費用。太陽光発電システム、オール電化、ガス発電装置、外断熱など。
• インターネットバンキング利用者は、保証料が下がります。

保険について

団体信用生命保険

原則的に加入が必要です。借入者が死亡するか高度障害となった場合、残りのローンが返済されます。家族に負債のない不動産を残すことができます。保険料は金利に含まれます。

3大疾病保証特約

がんと診断された場合、または心筋梗塞か脳卒中にかかって後遺症を患い、就業に支障が出た場合に団体信用生命保険が適用されてローンが完済されます。金利に所定の料率を上乗せする形で保険料がかかります。年齢制限は20歳〜50歳未満（しんきん保証の場合、51歳未満）で、完済時75歳未満に引き下がります。

住宅火災保険「しんきんグッドすまいる THEすまいの保険」

住宅ローン向けの長期火災保険です。保証範囲を6段階から選ぶことができ、盗難や落雷もカバー。地震保険や施設賠償保険などの特約をつけることができます。

債務返済支援保険「しんきんグッドサポート」

ケガや病気で仕事をできなくなったときに、その間のローン返済を保険でまかないます。