館山信用金庫の住宅ローン＠審査、金利、借り換えの特徴

館山信用金庫の住宅ローン一覧

館山信用金庫の住宅ローンは、シンプルなラインナップです。

新規借入・借り換え：両方対応

• 一般住宅プラン：しんきん保証基金の保証付き住宅ローン。
• 住まいる いちばん：全国保証が保証する、最大1億円まで借入可能なローン。

『一般住宅プラン』新規借入の場合

借入金額700万円以上の場合は会員となる必要があります。 同信用金庫の別の住宅ローンからの借換えも可能です。 取引実績により優遇金利があります。

• 対応範囲： 新規借入・借り換え
• 融資額：?8,000万円
• 融資期間：1年?35年

申込み条件

用途

新築および中古マンションの購入、一戸建ての新築・中古購入・増改築・リフォーム、隣地または底地（借りている土地）の購入、他金融機関からの住宅ローン借換え。

館山信用金庫の住宅ローンを借換えることもできますが、その場合は新たに融資を受け、一本化する必要があります。

年齢

20歳?60歳、完済時80歳。

収入・勤労年数

安定継続した収入があり、前年の年収が100万円以上あり、次の勤続年数を満たすこと。

給与所得者

2年以上

法人役員、自営者

3年以上

地域制限

館山信用金庫の営業区域に住むか勤めていること。営業区域は次のとおりです。

その他

• 借入金額が700万円を超える場合は、館山信用金庫の会員になる必要があります。
• 保証会社は一般社団法人しんきん保証基金です。
• 対象物件には、第一順位の抵当権が設定されます。
• 団体信用生命保険に原則加入が必要です。
• 保証人は不要です。

保証料

一括前払いとなります。

事務手数料（金額は税抜きです）

• 事務取扱手数料1,000円
• 不動産担保取扱手数料30,000円。対象物件に抵当権の設定をするための費用です。
• その他諸費用として、登録免許税、印紙税、火災保険料などがかかります。

金利

変動金利か固定金利を選ぶ、金利選択型となります。

変動金利

固定金利

3年・5年・10年固定のいずれかとなります。
 

公式サイトはこちら
 

 

返済

• 元利均等返済方式または元金均等返済方式のいずれかです。
• 借入額の50％まで、6ヶ月のボーナス返済ができます。

申込み前のチェックポイント

• ローンシミュレーターは館山信用金庫のホームページにはありませんが、他の金融機関のもので構いませんので検索し、簡単に試算してみましょう。

 

借り換えの場合

借換えのみのローンはありません。全ての住宅ローン商品で借換えが可能です。

 

その他の住宅ローン

住まいる いちばん

• 保証会社は全国保証株式会社です。
• 用途は土地及び住宅の購入、リフォーム、借換え、諸費用など。
• 年齢は20歳?65歳未満、完済時80歳未満。
• 借入金額は10万円?1億円。
• 保証会社への事務取扱手数料が50,000円（税抜き）です。

 

関連ローン

たてしんリフォームローン

• 年齢は20歳以上が対象です。
• 保証会社は一般社団法人しんきん保証基金です。
• 用途は自宅の修繕・増改築などのリフォーム、それに付随する100万円までのインテリア購入代金、リフォームの借換え、住宅ローンの借換え（リフォームとともにする場合）、保証料
• 借入金は工事業者に直接振り込まれます。
• 借入金額は1万円?1,000万円。
• 借入期間は3ヶ月?15年（1ヶ月単位）。
• 変動金利のみ。
• 保証人および担保は必要ありません。
• 保証料は金利に含まれています。
• 手数料は100円です。
• 必要書類は次のとおりです。

  【1】本人確認書類（運転免許証、運転経歴証明書、写真付住民基本台帳カード、パスポートのいずれか、いずれもない場合は健康保険証）。
  【2】収入確認書類（公的所得証明書、源泉徴収票、確定申告書控）※保証金額が100万円以下の場合は不要です。
  【3】用途確認書類（見積書、注文書、請求書、振込依頼書）
  【4】対象物件の登記簿謄本。

たてしんリピートローン（リフォーム）

リフォームローンとだいたい同じですが、次の条件に当てはまる人については金利が優遇されます。

しんきん保証基金の保証付きローンの利用状況が次のような場合。

• 借入日から6ヶ月以上経ち、直近の返済に3営業日以上の遅れがない。
• 完済して3年以内。

申込日時点で、しんきん保証基金の保証付きカードローンまたはセットカードローンが次に該当する場合。

• 契約中
• 借入実行前に新規契約する。

 

保険について

団体信用生命保険

保険料は金利に含まれます。