水戸信用金庫の住宅ローン＠審査、金利、借り換えの特徴

水戸信用金庫住宅ローン一覧

水戸信用金庫には様々なタイプの住宅ローンがあります。

新規借入専用

• みとしん住宅ローン＜固定・変動選択型＞：固定金利と変動金利を選択可能

新規借入・借り換え：両方対応

• 無担保住宅ローン：水戸信用金庫の中では唯一住宅ローンの借り換え用として利用可能

『みとしん住宅ローン＜固定・変動選択型＞』新規借入専用

リフォーム費用としても利用可能 原則として保証人必要なし 最大1億円の借り入れが可能

• 対応範囲：新規借入
• 融資額：1億円以内
• 融資期間：35年以内ですが、資金使途により期間が制限される場合があります。

申込み条件

用途

年齢

借り入れ時の年齢が満20歳以上満65歳未満で、返済完了時の年齢が満80歳未満の方。

ただし、一般団体信用保険ではなく3大疾病団体信用生命保険を利用する場合には、借り入れ時の年齢が満20歳以上満50歳未満で、返済完了時の年齢が満75歳未満の方となります。

収入・勤労年数

【給与所得者】

現在の勤め先への勤続年数1年以上で、継続して安定的な収入のある方。

【法人役員、自営者】

現在の勤め先への勤続年数、もしくは営業年数2年以上で、継続して安定的な収入のある方。

地域制限

水戸信用金庫の下記営業区域内に居所を有する、もしくは勤務地のある方

その他

団体信用生命保険に加入できる方、全国保証株式会社の保証を受けられる方。

担保と保証

本ローンを利用して取得する予定の土地・建物等の不動産に対して、水戸信用金庫が第一順位となる、抵当権を設定する必要があります。

また、全国保証株式会社の保証を利用するので、原則として保証人は必要ありません。

保証料

全国保証株式会社の定めにより、所定の保証料を支払う必要があります。保証料は、融資期間や融資金額等をもとに決定されます。

各種手数料

融資事務手数料

当初借入時に、1件につき2.160円の融資事務手数料が必要となります。

保証事務手数料

担保設定の調査等のため、54,000円の保証事務手数料が必要となります。

固定金利選択手数料

固定金利を選択するたびに、6,480円の固定金利選択手数料が必要となります。

ただし、当初借入時に固定金利を選択する場合には必要ありません。

繰上返済手数料

固定金利期間中の場合は、100万円未満であれば6,480円、100万円以上1,000万円未満であれば32,4000円、1,000万円以上であれば54,000円の繰上返済手数料が必要となります。

同様に、変動金利期間中の場合は一部繰上返済であれば6,480円、全部繰上返済で当初借入から10年以内の場合にも6,480円の繰上返済手数料が必要となります。

ただし、全部繰上返済で当初借入から10年超の場合には、繰上返済手数料は必要ありません。

金利

金利には、「固定金利」・「変動金利」の2種類があります。

変動金利

水戸信用金庫所定の利率が適用されますが、毎年4月1日と10月1日に水戸信用金庫所定の「住宅ローン基準金利」を基準として融資利率の見直しが行われ、金利が変動します。

見直し後の新利率は、それぞれ6月と12月の約定返済日の翌日から適用されます。

なお、借入期間中に変動金利から固定金利へと変更することも可能です。

固定金利

新規借入時に3年・5年・10年のいずれかの固定金利期間を選択し、固定金利期間中は借り入れ当初の金利が適用されます。

固定金利期間が終了するタイミングで、その後の金利設定を変動金利にするか固定金利にするかを選択します。

返済方法

返済方法は毎月元利均等返済で、融資金額の50%以内であれば、ボーナス月増額返済を併用することも可能です。

なお、変動金利型の場合は、利率の上昇により返済額が増えた場合でも、返済額の中の元本分と利息分の割合を調整することで、5年間は返済額の変更はありません。

また、返済額の変更は5年ごとに行われますが、新しい返済額は前回の返済額の1.25倍を上限とします。

なお、元金据置期間は原則としてありませんが、固定金利を選択する場合であれば1年間を上限として、元金据置を行うことも可能です。

申込み前のチェックポイント

• 勤続年数や条件などの条件を全て満たしているか、今一度確認しましょう。
• 借り入れ金額は妥当か、返済のための資金計画はきちんとした根拠に基づいているかということを見直しましょう。

公式サイトはこちら
 

その他の住宅関連ローン

無担保住宅ローン

住宅の購入・新築などに必要な資金として、無担保で利用できるのが本ローンです。

また、水戸信用金庫が取り扱っている住宅関連ローンの中で唯一、資金使途として「他金融機関の住宅ローンの借り換え」が認められているローンでもあります。

勤続年数に関する条件もないため、非常に多くの方が利用可能なローンとなっています。最大融資金額は1,000万円で、最長融資期間は20年です。

ただし、本ローンを含めて一般社団法人しんきん保証基金の保証金額合計が2,000万円以内である必要があります。

リフォームプラン

自宅の増改築・修繕や、それに伴って必要となるインテリア等の購入資金、他金融機関のリフォームローンの借り換えなどに利用できるのが本ローンです。

申し込み金額が50万円未満の場合には、手数料も必要ありません。最大融資金額は1,000万円で、最長融資期間は15年です。

リフォームプラン・エコ

太陽光発電システム・地中熱利用システム・エコジョーズなどのエコ関連設備の購入・設置や、リフォーム資金およびそれに伴う諸費用として利用できるのが本ローンです。

最大融資金額は1,000万円で、最長融資期間は15年です。ただし、本ローンを含めて一般社団法人しんきん保証基金の保証金額合計が3,000万円以内である必要があります。

また、元金返済据置期間は6か月以内です。

保険について

火災保険

担保物件に対して、長期火災保険に加入する必要があります。