東北銀行の住宅ローン＠審査、金利、借り換えの特徴

東北銀行の住宅ローン一覧

新規借入・借り換え：両方対応

• ハイパワー住宅ローン100PLUS：お得でシンプルな住宅ローン
• 無担保住宅借入ローン：東北銀行以外の金融機関からの借換対応
• フラット35 長期固定金利型（機構買取型）住宅ローン：最大35年全期間固定金利

『ハイパワー住宅ローンPLUS』新規借入専用

東北銀行の住宅ローンの中で一番スタンダード 2種類から選択可能 固定金利選択型・変動金利型・金利ミックス型から選択可能

• 借入種別：新規借入
• 融資額：100万円～1億円以内の1万円単位で借入可能
• 融資期間：2年～35年まで（1ヶ月単位）

申込み条件

用途

• 住宅建築（マンション含む）の購入、修繕資金・増改築
• 中古住宅購入の際のリフォーム資金
• 住宅建築予定の土地取得資金（近い将来）

年齢

借入時に20歳～65歳未満まで且つ、完済時80歳未満までの方

年収

昨年度の年収が100万円（税込）以上の方

収入

【給与所得者】
給与所得者は勤続1年以上ですが、役員は2年以上の方。

【自営業者】
自営業者は2年以上の営業年数が必要です。

その他

• 金利は毎月見直し可能
• 団体信用生命保険に加入できる（東北銀行指定）
• 保証会社の保証を受けることができる（東北銀行指定）

担保と保証

融資対象の敷地と建物に対し、抵当権を設定

保証料

保証料は融資実行の際に一括して支払いします。

100万円を基準としての保証料

	1年	35年
Aコース	700円	9,976円
Bコース	1,200円	17,102円
Cコース	1,500円	21,378円
Dコース	2,100円	29,929円
Eコース	3,000円	42,756円

※1,500万円の場合は15を掛ければ保証料が算出されます。

金利の種類

固定金利選択型・変動金利型・金利ミックス型の3種類があります。

固定金利選択型

1年・3年・5年・10年の4種類
固定金利選択型の場合は、固定金利の特約の間は金利に変動なし

特約期間が終わるとどうなる？

変動金利・固定金利1年・固定金利3年・固定金利5年・固定金利10年の5種類から選べるようになっています。

その際は終了時点における利率が適用されます。

固定金利終了後の金利引き下げについて

固定金利期間が終了した後、再度固定金利を選択する場合は取引に応じた金利の引き下げがあります。

条件は下記の通りです。

東北銀行のJCBカードを所持	年－0.10％
東北銀行でカードローンを契約	年－0.10％
東北銀行で公共料金の口座振替を3点以上している	年－0.20％
東北銀行で給料、または家族の年金振込をしている	年－0.30％
金利再選択	年－0.30％

返済方法

元利均等返済・・・毎月の元本＋利息の合計金額を一定にして返済していく方法
※融資の金額の半分を上限として、半年ごとの増額返済が併用可能です。

金利の見直しについて

変動金利型

• 4月1日、10月1日の東北銀行のレートを元に決定
• 住宅ローン基準金利を基準として、スプレッドを加えた料率を※6月、12月の返済日の翌日から適用

※また増額返済併用の場合、返済約定日の翌日からです。

固定金利選択型

• 固定金利の期間内は金利は変動しません
• 固定期間が終わった後は、変動金利か固定金利かを選択

再度固定金利にする場合

返済額の見直しについて

変動金利

• 返済額は5年間は変更をしません
• 5年後は5年ごとに返済金額を見直し、新たな返済金額を決定
前の返済金額の1.25倍を超えることはありません

最初の借入期間が終わって借入残高がある場合は、原則として期日までに一括返済をしますが期日までの3ヶ月前までに申告をすれば期間の延長も可能です。

固定金利選択型

• 固定金利期間の間は返済額の変更はしません
• 期間終了日の翌日から返済金額の見直しが可能

※この場合の新たな返済額は期間終了後に選択をした、金利方式の適用利率・借入の残り期間・借入の残高を元に算出した金額となります。

融資までの流れ

銀行窓口にて契約 ⇒ 借入

申込み前のチェックポイント

必要書類は事前に準備しておきましょう

給与所得者

直近の源泉徴収票又は住民税決定通知書など、公的な所得証明書が必要

事業主

納税証明書のその1、その2、また3期分の決算書又は確定申告書が必要

保証人

原則として不要
全国保証株式会社が保証

担保

住宅ローンの融資対象建物または土地に、東北銀行を抵当権者とする第１位の抵当権が設定されます。

手数料

事務手数料

繰上返済手数料

固定金利利用でやむをえない事情がある場合は下記の通りです。

条件変更手数料

• 返済期間変更、返済条件の変更、保証人の変更、返済期間の変更などにおける手数料
• 固定金利の期間中は変更はできません

※融資期間が延長の場合別途保証料が必要です。

問合せ

とうぎんお客様相談室

受付時間　平日（月曜日～金曜日）
午前9時～午後5時まで

とうぎん夢プラザ

受付時間　月曜日～日曜日　午前9時～午後5時まで
（GWや祝日、年末年始を除く）

土日も営業しています。

 

公式サイトはこちら

 

『無担保住宅借入ローン』借り換え専用住宅ローン

• 借入種別：借り換え専用
• 融資額：100万円以上1,500万円以内（1万円単位）※自営業、法人役員等の場合1,000万円まで
• 融資期間：2年～20年以内（1か月単位）

金利

変動金利のみ

勤務条件

給与所得者の場合は勤務が2年以上、営業（勤務）が3年以上と『ハイパワー住宅ローンPLUS』より厳しめの条件です。

『とうぎんレディース住宅ローン』その他の住宅ローン

• 借入種別：新規借入
• 融資額：50万円～5,000万円まで（1年単位）
• 融資期間：1年～35年以内（1年単位）

女性の方でも借入のできる女性向けの住宅ローンです

申込み条件

利用できる方

• 結婚をされていない女性（独身女性）
• 前年度の年収が150万円以上（税込み年収）
• 勤務年数が1年以上、また営業年数が3年以上
• 借入の際、満20歳～71歳未満で81歳までに完済可能な方
• 東北銀行が指定する団体信用生命保険への加入、保証会社の保証が受けれる方

用途

• 住宅建築（マンション含む）の購入、修繕資金・増改築
• 住宅建築予定の土地取得資金（近い将来）

金利タイプ

• 固定金利選択型10年

特約期間が終わるとどうなる？

変動金利または固定金利（1・3・5・10年）の5種類から選べるようになっています。その際は終了時点における利率が適用されます。

返済方法

元利均等返済・・・毎月の元本＋利息の合計金額を一定にして返済していく方法

担保・保証人

原則として不要です。

東北保証サービス株式会社が保証します。

融資対象の敷地と建物に対し、抵当権を設定。

保証料

保証会社によって保証を受けます。
保証料は借入時に一括で支払いとなり、保証料は下記のとおりです。

100万円を基準として1年の期間で1,016円、35年で20,614円です。

手数料

その他の住宅ローン

とうぎん子育て支援住宅ローン（すくすく応援家）

お子様1名につき、新規融資金利から年0.05％金利引下げがあります。

金利の引下げは最大で年0.20％、子供4名までです。

とうぎんハイパワー住宅ローン（おかりいれ上手）

住宅関連以外の資金としても活用可能です。

マイカーや家電、外構など用途は広そうです。

復興支援住宅ローン（未来飛行）

保証料不要（罹災証明書必要）で、おまとめ可能です。

 

公式サイトはこちら

 

保険について

地銀協三大疾病団信：金利が0.2%上乗せされます。

利用条件

年齢が満20歳～51歳までで、且つ75歳まで（満76再未満）に完済できる方が利用可能です。

債務返済支援保険

保険が支払われるのはどんな時？

何かのトラブル（怪我や病気など）で仕事ができなくなった場合、該当の住宅ローンの返済金額の1/12が月の保険金として支払われます。

• ボーナス返済分を含みます。
• 金利は0.2%上乗せ
• 被保険者は、該当の住宅ローン利用者
• 月の限度額は最大100万円で免責の期間は30日
• 保険の支払期間は最長で3年

8大疾病補償付債務返済支援保険

保険が支払われるのはどんな時？

何かのトラブル（怪我や病気など）で仕事ができなくなった場合、該当の住宅ローンの返済金額の1/12が月の保険金として支払われます。

• ボーナス返済分を含みます。
• 被保険者は、該当の住宅ローン利用者
• 月の限度額は最大100万円で免責の期間は30日
• 保険の支払期間は最長で1年