北都銀行の住宅ローン＠審査、金利、借り換えの特徴

北都銀行の住宅ローン一覧

新規借入専用

• フラット35：最長35年、固定金利が使えます

新規借入・借り換え：両方対応

• 金利選択型住宅ローン：変動金利の間は何回でも希望の期間の固定金利に切り替えられます
• がん保障特約付住宅ローン：ガン診断給付金付
• 3大疾病特約付住宅ローン：「ガン」「急性心筋梗塞」「脳卒中」に対する保証つき
• 3大疾病+5つの重度慢性疾患保障付住宅ローン：3大疾病に加え「高血圧症・糖尿病・慢性肝不全・肝硬変・慢性膵炎」に対する保証付

借り換え専用

• スーパーアシスト　リフォームプラン：リフォームに関する資金と借り換え資金に利用できます

『金利選択型ローン』新規借入・借り換え両方対応

融資金額は5,000万円以内 金利が固定と変動から選択できます 金利が優遇される可能性があります

• 借入種別：新規借入・借り換え
• 融資額：5000万円以内かつ所要資金の100％までが上限
• 融資期間：35年以内

申込条件

資金使途

• 住宅の新築
• 増改築資金
• 建売住宅・マンションの購入資金
• 住宅建築用土地の購入資金
• 以上の資金の借り換え資金

年齢

20歳以上で、完済時の年齢が75歳以下の人

その他

• 保証会社（フィデアカード㈱）の保証が得られる人
• 団体信用生命保険に加入できる人

返済方法

毎月の元利均等返済となります。

融資額の50％以内で、ボーナス返済を併用できます。

金利

期間指定の固定金利、変動金利が選択できます。

固定金利

期間3年・5年・10年が選択できます。

固定期間満了後には、再度固定金利と変動金利を選択することが出来ます。

変動金利

変動金利を選択する場合、契約期間に応じた優遇金利が適用となります。（当初借入期間5年以内0.10％、5年超～10年未満0.05％が標準金利から優遇）

すまいる応援団！プラン

北都銀行で次の中から3つ以上実績がある（住宅ローン同時申込も可）場合に、専用の優遇金利プランが適用され、借入当初の適用金利が引き下げられる他、完済時まで継続して最大0.5%の金利優遇があります。

給与振込がある場合もしくは他行からの借換資金への対応の場合と、それ以外の場合で、適用される金利プランが異なるのも特徴です。

保証人

フィデアカード㈱の保証を受けるため、保証人は原則不要です。

保証料　融資金額100万円あたり

期間	保証料
5年	4,579円
10年	8,545円
15年	11,984円
20年	14,836円
25年	17,260円
30年	19,139円
35年	20,617円

担保

融資対象物件の土地・建物にフィデアカード㈱が第一順位の抵当権が設定されます。

住宅金融支援機構の融資と併用する場合には、第二順位の抵当権でも認められます。

団体信用生命保険

死亡・高度障害時に、ローン残高相当額の保険金が支払われます。

問い合わせ窓口

ローンの相談窓口

以下の窓口で住宅ローンやそれ以外のローン等についても相談ができます。

大館ローン・ほけんプラザ（大館駅前支店内）

平日9：00～17：00、土日祝10：00～18：00（年末年始を除く）

泉ローンステーション（泉支店内）

平日9：00～18：00、土日祝10：00～17：00（年末年始を除く）

秋田住宅流通センター（銀行代理店）

平日（水曜日を除く）・土日9：10～17：00

北都銀行の各支店

各支店内のお客様相談コーナーで、ローンに関する相談全般ができます。各支店の営業時間での対応となります。

『北都住宅ローン』

利用できる人

年齢

20歳以上で、完済時の年齢が81歳以下の人

勤続年数

サラリーマンの人は勤続年数2年以上、自営業者の人は営業年数3年以上であることが必要です。

融資金額

5000万円以内

その他

その他の条件は金利選択型住宅ローンと同等です。

 

公式サイトはこちら

 

『ガン保障特約付住宅ローン』新規借入・借り換え両方対応

• 借入種別：新規借入・借り換え
• 融資額：6000万円以内

金利選択型住宅ローンとの違いは以下の通りです。

利用できる人

50歳以下の人で、ガン保障特約付団体信用生命保険に加入できる人が利用できます。

金利

適用金利は金利選択型住宅ローンの金利+0.2％となります。

団体信用生命保険

通常の団体信用生命保険にガン保障特約が付保されます。

どんな時に保険が支払われる？

• 死亡・高度障害となった場合
• 保障開始日以降にガンに罹患し（上皮内ガンおよび皮膚の悪性黒色腫以外の悪性新生物を除く）医師による確定診断があった場合

上記の場合にローン残高相当の保険金が支払われます。

※保障開始日は融資実行日から91日目です。

『3大疾病特約付住宅ローン』新規借入・借り換え両方対応

• 借入種別：新規借入・借り換え
• 融資額：5000万円以内

金利選択型住宅ローンとの違いは以下の通りです。

利用できる人

• 20歳以上50歳以下で、完済時の年齢が75歳以下の人
• 3大疾病保障特約付団体信用生命保険に加入できる人

金利

適用金利は金利選択型住宅ローンの金利+0.3％となります。

団体信用生命保険

通常の団体信用生命保険に3大疾病保障特約が付保されます。

どんな時に保険が支払われる？

• 死亡・高度障害になった時

また保障開始日以降に次のような事象が発生した場合、

• 保障開始日以降にガンに罹患し（上皮内ガンおよび皮膚の悪性黒色腫以外の悪性新生物を除く）医師による確定診断があった場合
• 急性心筋梗塞であると初診された日から、就労制限が必要な状態が60日以上継続したとき
• 脳卒中であると初診された日から、他覚的な神経学的後遺症（運動失調・麻痺・言語障害等）が60日以上継続したとき

※保障開始日は融資実行日から91日目です。

『3大疾病+5つの重度慢性疾患保障付住宅ローン』新規借入・借り換え両方対応

• 借入種別：新規借入・借り換え
• 融資額：6000万円以内

金利選択型住宅ローンとの違いは以下の通りです。

利用できる人

• 20歳～50歳以下で、完済時の年齢が75歳以下の人
• ガン保障特約付団体信用生命保険および就業不能信用費用保険に加入できる人

金利

適用金利は金利選択型住宅ローンの金利+0.3％となります。

団体信用生命保険

通常の団体信用生命保険にガン保障特約と就業不能時の保障が付保されます。

どんな時に保険が支払われる？

• 死亡・高度障害

その他、次のような場合に保険金が支払われます。

• 保障開始日以降にガンに罹患し（上皮内ガンおよび皮膚の悪性黒色腫以外の悪性新生物を除く）医師による確定診断があった場合
• 保障開始日以降に罹患した急性心筋梗塞・脳卒中により就業不能状態となった場合（最大2ヶ月、毎月のローン返済額）
• 上記の後、所定の状態（3大疾病保障特約付住宅ローンにおける急性心筋梗塞・脳卒中の支払事由と同じ）が60日以降継続したとき
• 保障開始日以降に5つの重度慢性疾患（慢性膵炎、慢性肝不全、肝硬変、糖尿病、高血圧症）に罹患し、就業不能状態となった場合（最大12ヶ月、毎月のローン返済額）
• 上記の後、12か月を超えて就業不能状態が継続した場合

※保障開始日は融資実行日から91日目です。

 

公式サイトはこちら

 

『フラット35（長期固定金利型住宅ローン）』新規借入専用

• 借入種別：新規借入
• 融資額：100万円～8000万円以内 必要資金の100％以内（住宅部分以外の工事費は対象外）
• 融資期間：15年～35年以内（1年単位）
申込人・連帯債務者が60歳以上の場合は10年以上から可能です。ただし、完済時の年齢が80歳以下となることが条件となります。

最長35年間、全期間適用金利が固定されることと、保証会社の利用が不要であることが特徴です。

利用できる人

• 年齢が70歳未満の人
• 日本国籍の人、永住許可を受けている人、特別永住者の人
• 全ての借入金の年間返済額（フラット35を含む）が年収に対して一定の割合の人（年収400万円未満の場合30％以下、年収400万円以上の場合35％以下）

資金使途

• 申込人本人もしくは親族が居住する、住宅の建築資金・購入資金（新築・中古）
• セカンドハウスの建築・購入資金

融資対象となる住宅

返済方法

毎月の元利均等返済・元金均等返済となります。

融資金額の40％を上限として、ボーナス払いも併用できます。

担保

融資対象物件に対して、住宅金融支援機構を第一順位とする抵当権が設定されます。

金利

全期間固定金利となります。

金利は、所要資金に対する

• 融資割合（9割以下、9割超）
• 取扱手数料の支払方法（定額方式、定率方式）
• 融資期間（20年以下、21年以上）

によって異なります。

融資手数料（消費税込み）

定額方式・定率方式から選択できます。

必要書類

以下の書類を準備する必要があります。それ以外の書類が必要となることもあります。

• 健康保険証
• 公的所得証明書
• 運転免許証・住民基本台帳カード（写真付）・パスポートの何れか
• 住民票謄本か戸籍謄本（発行後3か月以内）
• 自己資金が確認できる書類
• 購入資金に関する資料（売買契約書、建築請負契約書）
• 物件の内容がわかる資料（物件説明書、重要事項説明書、設計図）
• 不動産登記の内容がわかるもの（土地・建物の登記簿謄本、公図など）

団体信用生命保険

住宅支援機構の団体信用生命保険に加入することができます。

火災保険

融資対象物件に、返済期間以上の期間で長期一括払いの火災保険に加入する必要があります。

敷地に抵当権を設定しない場合には、火災保険に質権を設定する必要があります。

『スーパーアシスト　リフォームプラン』その他の住宅ローン

• 借入種別：借り換え専用（リフォーム資金は可）
• 融資額：10万円～500万円以内
• 融資期間：1年～10年以内（1年単位）

リフォーム資金全般や借り換えに利用できる無担保ローンです。

資金使途

利用者および利用者の家族が所有する住宅のリフォーム資金全般、および、北都銀行以外の金融機関から借り換える際の資金に利用できます。

利用できる人

• 年齢が20歳以上で、完済時の年齢が82歳未満の人
• 安定した収入がある人

金利

変動金利となります。

審査結果により、適用される金利には幅があります。

担保・保証人

北都銀行が指定した保証会社の保証を受けるため、担保・保証人は原則不要です。

手数料

申込方法

仮審査申込書に記入して、FAX・持参することで仮審査の申込ができます。

仮審査申込書は北都銀行のホームページからダウンロードできます。

問い合わせ

スーパーアシストに関しては北都銀行のフリーダイヤル（平日の9：00～16：30）でも問い合わせが可能です。