北央信用組合の住宅ローン＠審査、金利、借り換えの特徴

北央信用組合の住宅ローン一覧

北央信用組合の住宅ローンは用途によってさまざまなローンがあります。

新規借入・借り換え：両方対応

• ほくしん住宅ローン：さまざまな用途に使える汎用性の高いローン。

借り換え専用

• 無担保住宅借換えローン：借換え前のローンよりも返済期間を延ばせることもあります。

『ほくしん住宅ローン』新規借入の場合

住宅に付随するインテリア・エクステリアもローンの対象になります。 北央信用組合への加入が必要です。 団体信用生命保険に就業不能保障特約・三大疾病保障特約を付けることができます。

• 対応範囲： 新規借入・借り換え
• 融資額：100万円〜1億円（1万円単位）
• 融資期間：2年〜35年

申込み条件

用途

住宅新築、中古住宅購入、他金融機関からの住宅ローン借換え、リフォーム・住宅用発電設備、インテリア・エクステリアなど

収入

年収100万円以上あり、継続して得られる見込みがあること。

地域制限

北央信用組合の営業地区に住んでいるか勤めていること。営業地区は次のとおりです。

その他

• 保証会社は全国保証株式会社です。
• 北央信用組合の組合員になる必要があります。
• 口座振替を2項目以上することで優遇金利となります。
• 対象物件は原則的に抵当権が設定されます。
• 収入の合算を行う場合には保証人が必要となります。

保証料

別途発生します。

事務手数料 （金額は税抜き）

• 不動産担保取扱手数料（3,000万円以下）30,000円
• 不動産担保取扱手数料（3,000万円超）50,000円

金利

変動金利か4種類の当初固定金利です。

変動金利

金利は毎月変動します。

固定金利

当初固定期間が3年・5年・7年・10年のいずれかになります。
 

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返済

• 元金均等返済または元利均等返済方式です。
• 借入金額50％以内であればボーナス返済が可能です。

申込み前のチェックポイント

ローンの相談などを行える土曜相談会を毎月やっています。

『無担保住宅借換えローン』借り換え専用

申込み条件

• 借入時20歳〜70歳、完済時79歳以下であること
• 安定継続した収入があること。
• 原則として団体信用生命保険に加入できること。
• 過去にローン支払いの延滞など信用事故がないこと。
• 住宅ローンを利用中で、返済実績が5年以上あること。
• 北央信用組合の営業地区に住んでいるか勤めていること。

借入金額

• 50万円〜2,000万円
• 個人事業主は1,000万円まで

借入期間

• 6ヶ月〜20年
• 対象ローンの残り期間＋3年が上限です。

用途

• 住宅ローンの借り換え
• 借り換えと同時に行うリフォーム工事の資金

その他条件

• 返済方法は元利均等返済方式のみ。
• 金利タイプは変動金利のみ。
• 別途、団体信用生命保険の保険料が金利に上乗せする形でかかります。
• 保証人は原則不要ですが、次の場合は連帯保証人が必要です。

  【1】対象ローンの連帯債務者または連帯保証人
  【2】団体信用生命保険に加入できない場合
  【3】保証会社が必要だと判断した場合

• 保証会社は株式会社ジャックスです。

必要書類

• 所得証明書。給与所得者は源泉徴収票または住民税決定通知書のコピー、個人事業主は納税証明書または確定申告書のコピー。
• 資金使途確認資料

  【1】直近1年間の返済実績資料
  【2】対象物件の不動産登記簿（1ヶ月以内のもの）
  【3】リフォーム資金を含む場合、見積書や工事契約書などのコピー
  【4】借入後にも、金融機関への振込依頼書などの書類提出が必要となります。

• 本人確認書類（次の顔写真付き官公庁発行書類の場合は1点）

  【1】運転免許証
  【2】個人番号カード
  【3】住民基本台帳カード
  【4】各種福祉手帳など

• 本人確認書類（上記の顔写真付き確認書類がない場合、補完書類との合計2点が必要です）

  【1】各種健康保険証
  【2】各種年金手帳
  【3】後期高齢者医療被保険者証
  【4】母子健康手帳

• 本人確認補完書類

  【1】住民票のコピー
  【2】戸籍謄本
  【3】公共料金の領収書
  【4】転送不要の簡易書留郵便など

その他の住宅ローン

無担保住宅ローン

申し込み条件

• 北央信用組合の営業地区に住んでいるか勤めていること。
• 借入申込時に20歳以上、完済時に79歳以下であること。
• 安定継続した収入があること。
• 原則として団体信用生命保険に加入できること。

借入金額

10万円〜1,500万円（個人事業主の場合1,000万円以内）

借入期間

6ヶ月〜20ヶ月

用途

自己居住用の新築・中古住宅の購入および新築資金で、次の条件にあてはまるもの。

• 借入額501万円以上の場合、購入価格の40％以上の自己資金があること。
• 500万円以下の場合は20％以上の自己資金があること。
• 仲介業者がつかない個人間売買、または親族間売買の場合は対象外になります。
• 土地購入のみの場合は対象外です。
• 諸費用の上限は50万以内で、次のものが対象になります。

  【1】仲介手数料、登記費用、火災保険料、印紙代
  【2】土地測量費用、確認申請費用、地盤調査完了検査費用
  【3】住宅性能評価申請費用、瑕疵担保保険費用
  【4】水道工事加入金、業務報酬料（設計・施工管理）

その他条件・本人確認資料

無担保住宅借換えローンと同様です。

関連ローン

リフォームローン

• 用途は自己所有住宅の増改築・リフォーム資金、住宅設備機器購入・設備工事資金、外構・造園・エクステリア・融雪設備など工事資金、それらの借換え、それらと同時にする家電・家具の購入資金、太陽光発電設備購入・設置
• 借入申込時の年齢が20歳〜65歳、完済時75歳以下であること
• そのほかの条件は無担保住宅ローンと同様です。
• インターネットから仮審査申込ができます。
• 用途が次にあたるものは、エコリフォームローンとして金利が優遇されます。省エネ改修、バリアフリー改修、太陽光発電設備、高効率給湯器、オール電化システム、小型風力発電機、蓄電池等の環境配慮型設備工事、耐震・免震工事、その他エコ・クリーンエネルギー関連工事。

空き家解体・活用ローン

• 借入申込時の年齢が20歳以上、完済時79歳以下であること。
• 安定継続した収入があること。
• 保証会社は株式会社ジャックスです。
• 用途は空き家の解体、解体後の土地造成費用、空き家を賃貸するための改装費用、空き家の防災・防犯上の設備対策資金。
• 借入金額は10万円〜500万円
• 借入期間は6ヶ月〜10年
• 変動金利のみ

保険について

団体信用生命保険

住宅ローンは、原則的に団体信用生命保険に加入できる人が対象です。北央信用組合の住宅ローンは、金利に保険料を上乗せすることで付けられる特約が2つあります。

就業不能保障特約

けがや病気で働けない状態になったとき、その間の住宅ローン返済が保険会社によって行われます。就業不能状態の継続が1年を超えるとき、残りのローンが完済されます。

三大疾病保障特約付

がんと診断された場合、心筋梗塞や脳梗塞で充分に働けなくなった場合に残りのローンが完済されます。