佐野信用金庫の住宅ローン一覧
新規借入・借り換え：両方対応
- 新型住宅ローン「NEWスマイル」：佐野信用金庫との取引内容による金利優遇あり
- 長期固定金利住宅ローン：借り入れ開始から完済時まで固定金利で利用可能
- さのしん無担保住宅ローン：無担保での利用が可能
新規借入専用
- 全期間金利固定型住宅ローン「さのしんフラット35」：借入期間中ずっと固定金利で利用可能
『新型住宅ローン「NEWスマイル」』新規借入・借り換え両方対応
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- 対応範囲： 新規借入・借り換え
- 融資額：一般社団法人しんきん保証基金の保証を利用する場合は8,000万円以内、全国保証株式会社の保証を利用する場合は1億円以内です。
- 融資期間：35年以内ですが、購入物件により異なります。
申込み条件
用途
- 住宅の新築・購入資金
- 住宅の増改築・リフォーム資金
- 土地の購入資金
- 他行住宅ローン等の借換え資金
- 上記に関連する諸費用
年齢
一般社団法人しんきん保証基金の保証を利用する場合は、借り入れ時の年齢が満20歳以上満70歳未満で、返済完了時の年齢が満80歳以下の方。
全国保証株式会社の保証を利用する場合は、借り入れ時の年齢が満20歳以上満65歳未満で、返済完了時の年齢が満80歳未満の方。
地域制限
佐野信用金庫の下記営業区域内に居所を有する、もしくは勤務地のある方
その他
団体信用生命保険に加入できる方、一般社団法人しんきん保証基金もしくは全国保証株式会社の保証を受けられる方。
担保と保証
本ローンを利用して取得する予定の不動産に対して、抵当権を設定する必要があります。
また、一般社団法人しんきん保証基金もしくは全国保証株式会社の保証を利用するので、原則として保証人は必要ありません。
保証料
保証会社の定めにより、所定の保証料を支払う必要があります。保証料は、融資期間や融資金額等をもとに決定され、保証会社により金額が異なります。
各種手数料
抵当権設定事務手数料
抵当権設定のために、10,800円の抵当権設定事務手数料が必要となります。
事務手数料
全国保証株式会社の保証を利用する場合は、54,000円の事務手数料が必要となります。
固定金利選択手数料
固定期間終了後、もしくは変動期間中に固定金利を選択する場合には、5,400円の手数料が必要となります。
金利
金利は変動金利と固定金利（3年・5年・7年・10年）が選択でき、変動金利期間中であればいつでも固定金利への切り替えが可能です。
固定金利期間中は変動金利への切り替えはできませんが、固定金利期間終了後に再度固定金利を選択するか、変動金利に切り替えるかを選択することができます。
変動金利と固定金利のいずれを選択した場合でも、佐野信用金庫所定の利率が適用されます。
金利優遇
新型住宅ローン「NEWスマイル」では、申し込み者の佐野信用金庫での取引内容により、金利を最大2.0%優遇してもらうことが可能です。また、融資対象住宅が太陽光発電システム・オール電化・快適ガスライフ搭載の環境配慮型住宅に該当する場合は、上記の金利優遇とは別に0.05%の金利優遇を受けることが可能です。
返済方法
返済方法は毎月元利均等返済で、融資金額の50%以内であれば6ヵ月ごとのボーナス返済を併用することも可能です。
申込み前のチェックポイント
- 勤続年数や条件などの条件を全て満たしているか、今一度確認しましょう。
- 借り入れ金額は妥当か、返済のための資金計画はきちんとした根拠に基づいているかということを見直しましょう。
保険について
団体信用生命保険
新型住宅ローン「NEWスマイル」では、一般団信以外にも8大疾病補償付債務返済支援保険、三大疾病保障特約付団信、がん保障特約付団信といった、補償内容が拡充された団信に加入することが可能です（がん保障特約付団信は全国保証株式会社の保証を利用する場合のみ利用可能）。
それぞれ住宅ローンの金利を上乗せすることで利用が可能で三大疾病保障特約付団信は0.3%、がん保障特約付団信は0.2%、住宅ローンの金利に上乗せとなります。
なお、8大疾病補償付債務返済支援保険は金利の上乗せ無しで利用することが可能です。
なお、申し込み時の年齢制限にも変更があり、三大疾病保障特約付団信を利用する場合は借り入れ時の年齢が満20歳以上満50歳未満で、返済完了時の年齢が満75歳未満、がん保障特約付団信を利用する場合は借り入れ時の年齢が満20歳以上満50歳未満で、返済完了時の年齢が満80歳未満である必要があります。
その他の住宅関連ローン
長期固定金利住宅ローン
住宅の新築や購入、増改築等の資金として利用できるのが本ローンです。新型住宅ローン「NEWスマイル」同様に、一般社団法人しんきん保証基金か全国保証株式会社のどちらかの保証を利用します。
最大融資金額は一般社団法人しんきん保証基金の保証を利用する場合は8,000万円で、全国保証株式会社の保証を利用する場合は1億円です。
融資期間は15年以内・20年以内・25年以内・30年以内のいずれかから選択することができます。
さのしん無担保住宅ローン
住宅の購入やリフォーム、それらに付随して必要となる家具やインテリア等の購入資金として利用できるのが本ローンです。
また、空き家の解体費用として利用することも可能です。リピートプランを利用する場合は、優遇された金利で借り入れを行うことができます。
最大融資金額は1,000万円ですが、家具やインテリア等の購入資金として利用できるのは100万円までで、資金使途が空き家の解体費用の場合は500万円となります。最長融資期間は20年です。
全期間金利固定型住宅ローン「さのしんフラット35」
全期間金利固定型住宅ローン「さのしんフラット35」は、住宅金融支援機構がバックアップする、長期固定金利の住宅ローンです。月々の返済金額が変わらず返済計画が立てやすいため、利用しやすいローンとなっています。
最高融資金額は8,000万円で住宅の建設費または購入価格の100%を上限とします。
融資期間は「15年以上35年以内（申し込み者の年齢が60歳以上の場合は10年以上）」と「完済時の年齢が80歳となるまでの年数」のうち短いほうとなります。
利用に際しては、住宅の床面積や耐久性等の条件が設定されているので、融資を希望している物件が条件を満たすかどうかをあらかじめ確認しておくといいでしょう。
リフォームプラン
住宅のリフォーム・増改築や、太陽光発電システムの設置・空き家解体費用として利用できるのが本ローンです。佐野信用金庫との取引状況によって、最大1.2%の金利優遇を受けることが可能です。
最大融資金額は1,000万円で、最長融資期間は15年です。
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