さわやか信用金庫の住宅ローン＠審査、金利、借り換えの特徴

さわやか信用金庫の住宅ローン一覧

さわやか信用金庫の住宅ローンは、返済プランを柔軟に組むことができます。

新規借入・借り換え：両方対応

• 全国保証（株）住まいるいちばんネクストV（ファイブ）：最長20年まで固定可能な金利プラン。
• しんきん保証基金付住宅ローン：用途や属性に合わせた4つのプラン。
• 無担保住宅ローン：担保・保証人不要、保証会社ありの住宅ローン。

『全国保証（株）住まいるいちばんネクストV（ファイブ）』新規借入の場合

固定金利特約期間を2年〜20年の7つの期間から選びます。 債務返済支援保険の付保が可能です。 住替えに伴う住宅ローン売却損も借入の対象になります。

• 対応範囲： 新規借入・借り換え
• 融資額：100万円〜1億円（担保評価額の200%まで）
• 融資期間：2年〜35年

申込み条件

用途

土地および住宅の購入、新築、リフォーム、借換え、住替え資金（既存住宅を売却したときの住宅ローン残債）、諸費用。

年齢

20歳〜65歳、完済時80歳。

収入・勤労年数

年収100万円以上で安定継続していること。次の勤続年数が必要です。

給与所得者

1年以上

医師・弁護士・公認会計士・税理士

1年以上

法人役員、自営者

通年決算2期以上

親族会社に勤める給与取得者

勤続1年以上かつ通年決算2期以上

年金受給者

年金受給実績があること。

地域制限

さわやか信用金庫の営業地区に住んでいるか勤めていること。営業地区は次のとおり。

その他

• 保証会社は全国保証株式会社です。
• 審査結果により、A~Eの5つのコースがあります。
• 原則として、保証人は必要ありません。
• 対象物件に第一順位の抵当権が設定されます。
• 火災保険に加入したうえ、質権（担保）設定が必要です。
• 原則として団体信用生命保険に加入できること。

保証料

一括支払いとなります。仮に借入金額100万円、借入期間20年の場合、コース別に次のようになります。超過保証料は、担保評価額の100％を超えた部分にたいする保険料です。

全国保証保証料

コース	通常保証料	超過保証料
Aコース	6,632円	28,423円
Bコース	11,369円	42,635円
Cコース	14,211円	71,059円
Dコース	19,896円	99,482円
Eコース	28,423円	127,906円

事務手数料（金額は税抜き）

• 保証会社の事務手数料50,000円。
• さわやか信用金庫の不動産担保事務取扱手数料20,000円。

金利

変動金利か固定金利特約型7つの期間のうちいずれかを選びます。

変動金利

毎年2回、4月1日と10月1日時点のプライムレート（さわやか信用金庫の最優遇貸出金利）を基準に金利を見直します。

固定金利

特約期間を2年・3年・5年・7年・10年・15年・20年の7種類から選びます。
 

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返済

• 元利均等返済方式または元金均等返済方式です。
• 借入額の50％までボーナス返済ができます。
• 借入当初1年以内の元金据置ができます。元金を返済しないで利息だけ払うもので、当初の資金繰りが厳しいときに利用します。

申込み前のチェックポイント

さわやか信用金庫のホームページにはローンシミュレーターがありませんが、インターネットで簡単に探すことができるので、希望のプランでシミュレーションしてみましょう。

その他サービス

MY店舗というサービスがあり、支店を登録しておくと、その店舗の情報が一覧化されます。

問合せ方法

• ときおり住宅ローン相談会が催されます。日程はホームページに掲載されます。
• ホームページから住宅ローン相談ほか、さまざまな相談を申し込むことができます。

 

借り換えの場合

借換えのみのローン商品はありませんが、新規・借換えともに対応しています。借換えの場合、1年以上の返済実績があり、直近1年間に返済の遅延がないこと。

 

その他の住宅ローン

しんきん保証基金付住宅ローン

• 保証会社は一般社団法人しんきん保証基金です。
• 自己資金や属性、用途によって、住宅プランA〜Cまたは住宅プラン借換200の4つのプランがあります。
• 年齢は20歳〜70歳、完済時80歳。
• 自営業者および法人役員の営業年数は3年以上。
• 借入金額は50万円〜8,000万円以内（借地の場合3,000万円）です。
• 借地の場合、借入期間は30年となります。
• 保証会社の事務手数料はかかりません。
• 保証料は例えば借入金額1,000万円、借入期間35年、元利均等返済の場合、プランAは108,000円、プランBは206,000円、プランCは337,000円、プラン借換200は282,000円です。
• 本人確認書類は運転免許証、取得していない場合は健康保険証の写しです。

無担保住宅ローン

• 担保および保証人は不要です。
• 年齢は20歳以上が対象で、上限は特に設けていません。
• 保証会社は一派社団法人しんきん保証基金です。
• 借入金額が700万円を超える場合、さわやか信用金庫の会員になる必要があります。
• 借入期間は3ヶ月〜20年です。
• 借入金額の上限は1,000万円かつ、しんきん保証基金の合計借入金額が2,000万円以内であること。
• 用途は住宅購入・リフォーム、それらの借入とともに行うインテリアや家具家電の購入資金100万円以内、さわやか信用金庫含む住宅ローンの借換え。
• 元金据置可能期間は6ヶ月です。
• 必要書類は次のとおりです。

  【1】本人確認書類：運転免許証、取得していない人は個人番号カード、パスポート、顔写真付き住民基本台帳カードなど。
  【2】年収確認書類：源泉徴収票、確定申告書控、公的所得証明など。
  【3】用途確認書類：振込依頼書など。
  【4】3ヶ月以内に発行した対象物件の登記簿謄本
  【5】借換えの場合は、返済予定表および預金口座通帳。

 

関連ローン

さわやか耐震リフォームローン

• 保証会社はオリエントコーポレーションです。
• 借入可能額は10万円〜1,000万円です。
• 借入期間は15年以内です。借換えの場合は旧ローンの残り期間までとなります。
• 用途は耐震・バリアフリー・エコ工事のいずれかを含むリフォーム、またはリフォームローンの借換え。
• 借入金は工事業者への直接振込が基本です。
• 対象物件に抵当権がないこと。つまり、他のローンの担保に差し出していないこと。
• 年齢は20歳〜65歳、完済時70歳未満。
• 返済方法は元利均等返済方式です。半年ごとボーナス返済も可能です。
• 保証料は金利に含まれます。

リフォームプラン

• 保証会社はしんきん保証基金です。
• 借入可能額は1,000万円以内です。
• 借入期間は3ヶ月〜15年以内です。
• 用途はリフォーム、リフォームローンの借換え、リフォームの際に発生するインテリアや家電などの購入資金（リフォームのためのローンと合わせた場合で、100万円まで）。
• 支払済資金も対象になります。支払日から3ヶ月以内の手付金・契約金のみ。
• 勤続年数は問いません。自営業の場合は、確定申告の実績があること。
• 非正規社員でも可能です。年収150万円以上で安定継続しているか、90万円以上で家族と同居していること。
• 返済方式は元利均等返済または元金均等返済です。元金据置期間は6ヶ月まで。
• 保証料は金利に別途上乗せされます。

 

住宅ローン付随サービス

さわやか住宅ローンプラスという住宅ローン利用者限定のローン商品があります。

• 担保・保証人ともに不要です。
• 借入金額は1万円〜200万円。
• 用途は幅広く使えるフリーローンです。

 

保険について

団体信用生命保険

原則として一般団体信用生命保険に加入します。保険料はさわやか信用金庫が負担しますが、年齢や健康状態によっては加入できないことがあります。金利に保険料を上乗せして払うことで、次の特約を付けることができます。

就業不能保障＋3大疾病保障特約

• 就業不能保障は、ケガや病気などで3ヶ月以上の長期に渡って働けなくなった場合に、その間の住宅ローン返済が保険でまかなわれます。休業期間が1年以上にわたった場合、残りの住宅ローンに保険が適用されて完済されます。
• 3大疾病保障は、がんと診断された場合、心筋梗塞または脳卒中で就業に制限が加わった場合、団体信用生命保険が適用されます。

債務返済支援保険

ケガや病気で入院または自宅療養が必要になった場合、その間のローン返済が保険で支払われます（一定の免責期間があり、その間は保険が支払われません。一ヶ月程度）。保険料を金利に上乗せして払うことで加入することができます。